न्यूयॉर्क राज्याने अधिकृतपणे नवीन पाइड-ए-टेरे कर लागू केला आहे, जो १ ऑगस्टपासून प्रभावी आहे. हा कर न्यूयॉर्क शहरातील उच्च-मूल्याच्या निवासी मालमत्तांना लक्ष्य करतो, ज्या मालमत्तांमध्ये व्यक्ती त्यांचे प्राथमिक निवास म्हणून राहत नाहीत. या कायदेशीर उपायाचा उद्देश सार्वजनिक सेवांसाठी महत्त्वपूर्ण महसूल निर्माण करणे आहे, त्याचबरोबर शहरात घरांची परवडणारी क्षमता आणि संपत्तीच्या केंद्रीकरणावरील चिंता दूर करणे हा आहे.
हा कर एका अज्ञात उंबरठ्यापेक्षा जास्त मूल्याच्या मालमत्तांना लागू होतो, ज्याचे दर मालमत्तेच्या मूल्यांकन केलेल्या मूल्यावर आधारित बदलतात. न्यूयॉर्कच्या कायदेकर्ते आणि गृहनिर्माण कार्यकर्त्यांमध्ये अनेक वर्षांच्या वादविवादानंतर हा निर्णय घेण्यात आला आहे, ज्यांनी दीर्घकाळापासून अनिवासी आलिशान मालमत्ता मालकांकडून वाढीव योगदानाची मागणी केली होती. कराचे समर्थक असे मानतात की अशा मालमत्ता अनेकदा दीर्घकाळासाठी रिकाम्या पडलेल्या असतात, ज्यामुळे स्थानिक अर्थव्यवस्थेत कमी योगदान होते, तर कायमस्वरूपी रहिवाशांसाठी घरांची कमतरता आणखी वाढते.
काही श्रीमंत अनिवासी मालमत्ता मालकांनी असंतोष व्यक्त केला आहे, ज्यात गुंतवणुकीवर आणि मालमत्तेच्या मूल्यांवर संभाव्य परिणामांचा उल्लेख आहे, तर शहरी धोरण तज्ञ आणि अर्थशास्त्रज्ञांनी या नवीन कराचे मोठ्या प्रमाणावर स्वागत केले आहे. ते याला करदात्यांच्या ओझ्याचे पुनर्संतुलन करण्याच्या दिशेने आणि महत्त्वपूर्ण पायाभूत सुविधा व सामाजिक कार्यक्रमांना निधी पुरवण्यासाठी एक प्रगतीशील पाऊल मानतात. यातून मिळणारा महसूल सार्वजनिक वाहतूक सुधारणा, परवडणाऱ्या घरांचा विकास आणि शिक्षण निधी यांसारख्या उपक्रमांसाठी निश्चित केला आहे.
या कराच्या अंमलबजावणीमुळे न्यूयॉर्क शहरातील उच्च-मूल्याच्या दुय्यम मालमत्ता असलेल्या कॅनेडियन गुंतवणूकदारांसाठी परिणाम होऊ शकतात, ज्यामुळे त्यांच्या वहन खर्चात वाढ होण्याची शक्यता आहे. कॅनेडियन गृहनिर्माण बाजारपेठेवर किंवा टीएसएक्सवर थेट परिणाम त्वरित स्पष्ट नसले तरी, परदेशी रिअल इस्टेट गुंतवणुकीच्या प्रवृत्तींमधील बदल, विशेषतः मागणी असलेल्या जागतिक शहरांमध्ये, व्यापक आर्थिक निर्देशकांसाठी आर्थिक विश्लेषकांकडून नेहमीच निरीक्षण केले जातात.
ऐतिहासिकदृष्ट्या, न्यूयॉर्क शहर हे आंतरराष्ट्रीय रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी एक प्रमुख स्थान राहिले आहे, ज्यात प्रतिष्ठा किंवा वाढत्या मालमत्ता शोधणाऱ्या कॅनेडियन खरेदीदारांचा समावेश आहे. हा नवीन कर अशा गुंतवणुकीसाठी एक अतिरिक्त आर्थिक विचार सादर करतो, ज्यामुळे भविष्यातील अधिग्रहण निर्णयांवर परिणाम होऊ शकतो किंवा विद्यमान पोर्टफोलिओचे पुनर्मूल्यांकन करण्यास प्रवृत्त करू शकते.
अशाच संपत्ती-आधारित मालमत्ता करांचे अन्वेषण किंवा विविध स्वरूपात इतर जागतिक शहरांमध्ये अंमलबजावणी केली गेली आहे, ज्यामुळे त्यांच्या न्याय, परिणामकारकता आणि आलिशान रिअल इस्टेट बाजारपेठांवर संभाव्य अनपेक्षित परिणामांबद्दल अनेकदा वादविवाद निर्माण होतात. न्यूयॉर्क मॉडेल इतर अधिकारक्षेत्रांसाठी एक केस स्टडी म्हणून काळजीपूर्वक पाहिले जाईल जे गृहनिर्माण समानता आणि संपत्ती वितरणाच्या समान समस्यांशी झुंजत आहेत.
पुढे पाहता, न्यूयॉर्क शहरातील आलिशान रिअल इस्टेट बाजारपेठेवर पाइड-ए-टेरे कराचा प्रारंभिक परिणाम आणि अपेक्षित महसूल मिळवण्यात त्याची परिणामकारकता यांचे मूल्यांकन केले जाईल. त्याच्या प्रारंभिक कामगिरीवर आणि चालू सार्वजनिक चर्चेवर आधारित कायदेशीर समायोजने किंवा कराचा विस्तार विचारात घेतला जाऊ शकतो.